На прошлой неделе компания Wanye Logistics была очень активна, начав сотрудничество с поставщиком услуг цепочки поставок Yuncangpei и платформой онлайн-торговли оптовыми водными продуктами Huacai Technology.Это сотрудничество направлено на дальнейшее укрепление диверсифицированных логистических услуг Wanye в области холодовой цепи посредством прочных партнерских отношений и расширения технологических возможностей.
Являясь независимым логистическим брендом группы Vanke, Wanye Logistics в настоящее время охватывает 47 крупных городов по всей стране, имеет более 160 логистических парков и складские помещения площадью более 12 миллионов квадратных метров.Компания управляет 49 специализированными логистическими парками холодовой цепи, что делает ее крупнейшей по масштабам складирования холодовой цепи в Китае.
Обширные и широко распределенные складские помещения являются основным конкурентным преимуществом Wanye Logistics, а расширение возможностей оперативного обслуживания будет ее целью в будущем.
Сильный рост логистики холодовой цепи
Компания Wanye Logistics, основанная в 2015 году, в последние годы поддерживает быстрый рост.Данные показывают, что за последние четыре года операционная прибыль Wanye Logistics достигла совокупного годового темпа роста (CAGR) 23,8%.В частности, доходы от бизнеса в сфере холодовой цепи выросли еще на более высокие среднегодовые темпы роста — 32,9%, при этом масштаб доходов увеличился почти в три раза.
Согласно данным Национальной комиссии по развитию и реформам, доходы от национальной логистики выросли в годовом исчислении на 2,2% в 2020 году, 15,1% в 2021 году и 4,7% в 2022 году. Темпы роста доходов Wanye Logistics за последние три года значительно превысил средний показатель по отрасли, что отчасти можно объяснить его меньшей базой, но потенциал его развития нельзя недооценивать.
В первой половине этого года выручка Wanye Logistics составила 1,95 млрд юаней, что на 17% больше, чем в прошлом году.Хотя темпы роста замедлились, они все еще значительно превышают средние темпы роста по стране, составляющие около 12%.В частности, выручка от логистических услуг холодовой цепи Wanye Logistics выросла на 30,3% в годовом исчислении.
Как упоминалось ранее, Wanye Logistics обладает крупнейшими складами холодовой цепи в Китае.С учетом четырех новых парков холодовой цепи, открытых в первой половине года, арендуемая площадь зданий холодовой цепи Wanye составляет 1,415 миллиона квадратных метров.
Использование этих услуг логистики холодовой цепи, естественно, является преимуществом для Wanye: полугодовой доход в размере 810 миллионов юаней составляет 42% от общего дохода компании, хотя арендуемая площадь составляет лишь одну шестую арендуемой площади стандартных складов. .
Самым представительным парком холодовой цепи Wanye Logistics является парк холодовой цепи Шэньчжэнь Яньтянь, ее первый таможенный холодный склад.Этот проект занимает площадь около 100 000 квадратных метров и поддерживает средний ежедневный входящий объем в 5200 коробок и исходящий объем в 4250 коробок с момента начала своей деятельности в апреле, что делает его мощным логистическим центром холодовой цепи сельскохозяйственной продукции в районе Большого залива. .
Будет ли это опубликовано?
Учитывая масштаб, бизнес-модель и преимущества, Wanye Logistics, похоже, готова выйти на рынок капитала.Недавние слухи на рынке предполагают, что Wanye Logistics может стать публичной и стать «первой логистической компанией холодовой цепи» в Китае.
Слухи подогреваются ускоренным расширением деятельности Wanye, что намекает на импульс перед IPO.Кроме того, введение инвестиций раунда А от сингапурских компаний GIC, Temasek и других почти три года назад предполагает потенциальный цикл выхода.
Более того, Vanke инвестировала более 27,02 млрд юаней непосредственно в свой логистический бизнес, что сделало эту инвестицию крупнейшей среди ее дочерних компаний, но с годовой доходностью менее 10%.Одной из причин является высокая стоимость строящихся логистических проектов холодильных складов, которые требуют значительных капиталовложений.
Президент Vanke Чжу Цзюшэн признал на августовском собрании по итогам работы, что «даже если бизнес по трансформации пойдет хорошо, его вклад в масштаб доходов и прибыли, вероятно, будет ограничен».Рынок капитала, очевидно, может сократить цикл окупаемости новых отраслей.
Кроме того, Wanye Logistics поставила цель «100 парков холодовой цепи» в 2021 году, в частности, увеличив инвестиции в основные города.В настоящее время количество парков холодовой цепи Wanye Logistics составляет менее половины этого целевого показателя.Быстрая реализация этого плана расширения потребует поддержки рынка капитала.
На самом деле Wanye Logistics протестировала рынок капитала в июне 2020 года, выпустив свои первые квази-REIT на рынке Шэньчжэньской фондовой биржи со скромным масштабом в 573,2 миллиона юаней, но с хорошими результатами подписки, привлекая инвестиции от таких учреждений, как China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank и China Merchants Bank.Это указывает на первоначальное признание на рынке операций с активами логистического парка.
Учитывая усиление национальной поддержки инфраструктурных REIT в последние годы, публичные листинги REIT для промышленных парков и складской логистики могут стать жизнеспособным путем.На брифинге по результатам работы в марте этого года руководство Vanke сообщило, что Wanye Logistics выбрала несколько проектов активов в Чжэцзяне и Гуандуне площадью около 250 000 квадратных метров, которые были представлены в местные комиссии по развитию и реформам, при этом выпуск REIT ожидается в течение года.
Однако некоторые аналитики отмечают, что подготовка Wanye Logistics к листингу еще недостаточна, а ее доходы и масштабы перед листингом все еще отстают от передовых международных уровней.Поддержание роста станет важнейшей задачей для Ванье в обозримом будущем.
Это соответствует четкому направлению развития Wanye Logistics.Wanye Logistics сформулировала стратегическую формулу: Wanye = база × сервис^технология.Хотя значения символов неясны, ключевые слова подчеркивают капиталоориентированную складскую сеть и возможности операционного обслуживания, поддерживаемые технологиями.
Постоянно укрепляя свою базу и расширяя возможности обслуживания, Wanye Logistics имеет больше шансов справиться с текущим отраслевым циклом снижения прибылей и рассказать убедительную историю на рынке капитала.
Время публикации: 04 июля 2024 г.