За прошедшую неделю Wanye Logistics была очень активной, вступая в сотрудничество с поставщиком услуг цепочки поставок «Yuncangpei» и массовой онлайн -торговой платформой для водных продуктов «Huacai Technology». Это сотрудничество направлено на то, чтобы еще больше укрепить диверсифицированные услуги по логистике в холодной цепи посредством прочных партнерских отношений и технологических возможностей.
Как независимый логистический бренд в рамках Vanke Group, Wanye Logistics теперь охватывает 47 крупных городов по всей стране, с более чем 160 логистическими парками и шкалой складов, превышающей 12 миллионов квадратных метров. Он управляет 49 специализированными логистическими парками холодной цепи, что делает его самым большим по шкале складов холодной цепи в Китае.
Обширные и широко распределенные складские помещения являются основным конкурентным преимуществом Wanye Logistics, в то же время расширение возможностей эксплуатационных услуг станет его будущим.
Сильный рост логистики холодной цепи
Основанная в 2015 году, Wanye Logistics в последние годы сохранила быстрый рост. Данные показывают, что за последние четыре года операционный доход Wanee Logistics достиг совокупного годового темпа роста (CAGR) в 23,8%. В частности, доход от бизнеса холодной цепи вырос на более высоком среднем на 32,9%, а шкала доходов почти утроилась.
Согласно данным Национальной комиссии по развитию и реформам, национальная логистическая доходы достигли годового роста на 2,2% в 2020 году, 15,1% в 2021 году и 4,7% в 2022 году. В течение последних трех лет темпы роста выручки Wanhistic Logistics за последние три года значительно превышают среднее значение по отрасли, что может быть частично связано с ее меньшей базой, но его потенциал развития не может быть недооценен.
В первой половине этого года Wanye Logistics получила доход в 1,95 млрд. Юаней, что годовалось на 17%. Хотя темпы роста замедлились, он по -прежнему значительно выше, чем средний рост по стране примерно в 12%. В частности, услуги Logistics Logistics Logistics, в частности, увеличилось на 30,3% в годовом исчислении.
Как упоминалось ранее, Wanye Logistics имеет самую большую шкалу складов холодной цепи в Китае. Включая четырех новых парков холодной цепи, открытыми в первой половине года, аренданая зона здания в холодной цепи Ванье составляет 1,415 миллионов квадратных метров.
Опираясь на эти услуги по логистике холодной цепочки, естественно, является преимуществом для Вани, и доход за полгоды составляет 810 миллионов юаней на юго-восток, что составляет 42% от общего дохода компании, даже если арендабельная площадь составляет только одну шестую от арендной платы стандартных складов.
Самым репрезентативным парком холодной цепи Wanee Logistics является парк холодной цепи Шэньчжэнь Яньян, его первый склад с холодным складом. Этот проект охватывает площадь около 100 000 квадратных метров и сохраняет средний ежедневный объем входящего объема 5200 ящиков и исходящий объем 4250 ящиков с момента его работы в апреле, что делает его мощным центром логистики холодной цепи сельского хозяйства в районе Большого залива.
Это пойдет на публику?
Учитывая его масштаб, бизнес -модель и преимущества, Wanye Logistics, похоже, готова выходить на рынок капитала. Недавние рыночные слухи предполагают, что Wanye Logistics может стать публичной и стать «первой логистической акцией холодной цепи» в Китае.
Предположения подпитываются ускоренным расширением Ване, намекая на импульс до IPO. Кроме того, внедрение инвестиций A-раунда из Сингапура GIC, Temasek и других почти три года назад предлагает потенциальный цикл выхода.
Более того, Vanke инвестировал более 27,02 млрд. Юаней непосредственно в свой логистический бизнес, что делает его крупнейшей инвестицией среди своих дочерних компаний, но с годовой ставкой доходности менее 10%. Одной из причин является высокая стоимость строящихся проектов хранения холодного хранения, которые требуют значительного капитала.
Президент Vanke Чжу Джиушенг признал на августовской выступлении, что «даже если бизнес преобразования преуспевает, его вклад в шкалу доходов и прибыль, вероятно, будет ограничен». Рынок капитала, очевидно, может сократить цикл возврата для новых отраслей.
Кроме того, в 2021 году Wanye Logistics установила цель «100 парков холодной цепи», особенно увеличение инвестиций в основные города. В настоящее время число парков холодной цепи Wanee Logistics меньше половины этой цели. Быстрое реализация этого плана расширения потребует поддержки рынка капитала.
В действительности, Wanye Logistics проверила рынок капитала в июне 2020 года, выпустив свой первый квази-религи на рынке фондовой биржи Шэньчжэнь, с скромным масштабом 573,2 млн. Юаней, но хорошие результаты подписки, привлекая инвестиции от таких учреждений, как Китай Миншенг Банк, промышленное банк, Китайский банк и китайский банк Merchants Bank. Это указывает на первоначальное распознавание рынка его активов логистического парка.
Благодаря увеличению национальной поддержки инфраструктурных REIT в последние годы, общественные списки REIT для промышленных парков и складирования логистики могут быть жизнеспособным путем. На брифинге в марте этого года управление Vanke указало, что Wanye Logistics выбрала несколько активов в Чжэцзян и Гуандун, охватывающую около 250 000 квадратных метров, которые были представлены в местные комиссии по развитию и реформам, а REITS ожидается в течение года.
Тем не менее, некоторые аналитики отмечают, что подготовки Wanye Logistics к листингу еще не достаточны, поскольку его предварительные доходы и масштабы все еще отстают от международных продвинутых уровней. Поддержание роста будет решающей задачей для Вани в обозримом будущем.
Это согласуется с четким направлением разработки Wanee Logistics. Wanye Logistics сформулировала стратегическую формулу: Wanye = Base × Service^Technology. В то время как значения символов неясны, ключевые слова подчеркивают сеть складов, ориентированную на капитал, и возможности эксплуатации, поддерживаемых технологиями.
Непрерывно укрепляя свою базу и расширяя возможности обслуживания, Wanye Logistics имеет больше шансов на навигацию по текущему отраслевому циклу снижения прибыли и рассказы о убедительной истории на рынке капитала.
Время сообщения: июль-04-2024